2. Как найти дом в Корее?
Основные типы проживания в Корее можно условно разделить на частную собственность, залог и помесячную арендную плату. Собственный тип проживания — значит жить в собственном доме. Залог (чонсэ) — это распространенный метод аренды дома в Корее, при котором определенная сумма денег передается домовладельцу в качестве залога, а человек снимает дом на срок действия контракта. Залог Чонсэ возвращается от владельца дома при выезде. Поскольку залог большой, рекомендуется сообщить о заселении после переезда и определить фиксированную дату, чтобы безопасно вернуть залог.
확정일자 (фиксированная дата) — Дата, когда суд, общественный центр и т. л. поставит печать на договоре, чтобы подтвердить дату подписания договора аренды жилья.
Помесячная арендная плата (вольсэ) — это ежемесячный платеж арендодателю за аренду дома или комнаты. В большинстве случаев вам придется внести определенную сумму залога даже при помесячной аренду. Конечно, залог намного меньше по сравнению с Чонсе. С другой стороны, в последнее время доля помесячной арендной платы значительно увеличилась, и становится много случаев смешанной арендной платы, который представляет собой смесь чонсэ и вольсэ (панчонсэ). В случае смешанной аредной платы залог меньше, чем у чонсе, и выше, чем при помесячной арендной плате.
Помесячная арендная плата (вольсэ) — это ежемесячный платеж арендодателю за аренду дома или комнаты. В большинстве случаев вам придется внести определенную сумму залога даже при помесячной аренду. Конечно, залог намного меньше по сравнению с Чонсе. С другой стороны, в последнее время доля помесячной арендной платы значительно увеличилась, и становится много случаев смешанной арендной платы, который представляет собой смесь чонсэ и вольсэ (панчонсэ). В случае смешанной аредной платы залог меньше, чем у чонсе, и выше, чем при помесячной арендной плате.
При покупке дома, поиске аренды квартиры под чонсэ или вольсэ, безопасно оформить договор через ближайшего к вам агента по недвижимости и послушать разъяснения. Потому что там вы можете получить различную помощь, связанную с сделками по недвижимости. Кроме того, необходимо проверить, что арендодатель, внесенный в реестр, и арендодатель, фактически подписывающий договор, являются одним и тем же лицом. Заверенную копию реестра можно найти в регистратуре каждого региона или в интернет-регистратуре Верховного суда (www.iros.go.kr).
Знать больше
Корейская культура переезда «день без рук»
Сцена использования услуги переезда с упаковкой
В Корее при переездах, свадьбах или важных делах предпочитают делать это в «день без рук». Дни без рук традиционно относятся к дням, когда злые боги не вмешиваются в деятельность человека, основанную на лунном календаре. Каждый месяц 9 и 10, 19 и 20, 29 и 30 дни лунного календаря являются днями без рук. Поскольку относительно много людей передвигаются по дням без рук, может быть трудно найти транспортное средство или рабочую силу, необходимые для переезда. О конкретных датах переезда вы можете узнать в центре переезда, а если у вас много багажа и нет времени, удобно воспользоваться «услугой по переезду с упаковкой».
1. Какой вид домов, в которых живут корейцы?
Частный дом
Тип домов, в которых живут корейцы, можно по большому счет разделить на 2 вида: частные дома и кондоминиумы.
Частный дом обычно относится к типу домов, которые строятся один за другим, чтобы одно домашнее хозяйство могло жить независимо. Частные дома также включают в себя многосемейные дома, построенные так, чтобы несколько домохозяйств могли жить в своем собственном независимом пространстве. Многосемейный дом — это трехэтажное здание или меньше, в котором владелец целого дома является собственником дома, а остальные домохозяйства снимают там жилье.
Многосемейный дом
Кондоминиум — это дом, в котором несколько домохозяйств могут проживать независимо в одном здании, причем в основном это многоквартирные дома и квартиры. Эти два вида различаются по количеству этажей в здании. Многоквартирный дом — это дом в четыре этажа или меньше, а иногда бывает и квартира на первом цокольном этаже. В многоквартирном доме пространство, занимаемое каждым домохозяйством, больше, чем в многосемейном доме. Квартиры — это дома с пятью и более этажами, которые часто строятся в больших масштабах, от сотен до тысяч домашних хозяйств.
Многоквартирный дом
Виды жилищного строительства в Корее быстро меняются. В прошлом большинство домов были частными домами, но с середины 2000-х годов количество домохозяйств, живущих в квартирах, увеличилось по сравнению с частными домами. Поскольку население сконцентрировано в городе, многомасштабные многоэтажные квартиры постепенно увеличиваются в процессе строительства многих домов на небольшом пространстве. Сегодня многие корейцы предпочитают жить в квартире, а не в частном доме. Это связано с тем, что квартиры часто строятся в местах с удобным транспортным сообщением, а современный дизайн и архитектура обеспечивают множество удобств внутри и снаружи квартиры.
Квартиры
Примечание
Что такое государственное арендное жилье и долгосрочное жилье в залог?
В случае крупных городов Кореи обычным людям часто бывает сложно найти дом из-за высоких цен на жилье. Корейское правительство разработало различные жилищные стратегии для решения жилищных проблем простых людей. Одно из них заключается в том, чтобы правительство построило кондоминимумы, такие как квартиры, чтобы люди из малообеспеченных семей могли покупать или арендовать дома по низким ценам. К ним относятся национальное арендное жилье, государственное арендное жилье, новое дополнительное жилье и долгосрочное жилье в залог. Эти дома предназначены для людей с низким доходом или бездомных, и они могут арендовать или купить дом по более низкой цене, чем рыночная цена в этом районе.
