Дома джеффа безоса: фото

Аллен

Как один из наших крупных сообществ с более низким уровнем преступности в Техасе, а также с третьим по счету образованием в нашем списке, неудивительно, что Аллен находится в верхней части нашего рейтинга. Похоже, домовладельцы согласны с тем, что 78% домохозяйств в Аллене владеют своими домами — гораздо более высокий показатель, чем медиана 59,9% для крупных городов. Пригород Далласа гордится своим искусством и культурой, от гильдии стеганых одеял до Театра театра балета Коллин. Сообщество также является родиной Национального американского университета — Аллена и Коллинского колледжа.

Какой самый дешевый дом в мире?

Tata Group, наиболее известная производством самого дешевого в мире автомобиля (который стоит 2,500 долларов), направляет свои таланты в сферу жилищного строительства со своим новым Нано Дом.

В какое время года аренда самая дешевая? Самые низкие арендные ставки наблюдаются в зимние месяцы.С октября по апрель— когда спрос и цены достигают своего надира в период с января по март. Поиск квартиры следует начинать в середине месяца, предшествующего целевому месяцу переезда.

Как я могу попросить арендодателя уменьшить мою арендную плату?

Уважаемый (имя контактного лица), Я связываюсь с вами, чтобы обсудить снижение моей ежемесячной арендной ставки. Мне нравится здесь жить, но в последнее время независящие от меня ситуации повлияли на мои ежемесячные финансы. Снижение арендной платы помогло бы мне вернуться на правильный путь.

Как договориться о снижении арендной платы? Это хорошее время, чтобы договориться о более низкой арендной плате

Знай свой рынок. Узнайте, сколько стоит аренда аналогичной недвижимости в этом районе. …
Продать себя. Каждому арендодателю нужны постоянные, порядочные, тихие арендаторы. …
Подумайте о заключении договора аренды на более длительный срок. …
Узнайте, как долго недвижимость пустовала. …
Включите бесплатную рабочую силу. …
Просто договоритесь.

Лучшие места для проживания в данных Техаса

Ранг	Место	Население	Криминальный риск класс	Оценка	Домохозяйство	Уровень безработицы	Время отключения в минутах	Рейтинг	Гол
1	Вудлендс	101,423	Самый безопасный	17	73.7%	3.0%	31	93.3	80.15
2	Аллен	87,213	Самый безопасный	25	78.0%	4.4%	27.1	90.3	79.05
3	Сан-Франциско	123,663	Самый безопасный	20	75.5%	3.9%	28	91.8	73.12
4	Сахарная земля	80,755	Самый безопасный	24	81.3%	3.7%	28.9	87.1	71.06
5	МакКинни	137,643	Самый безопасный	23	69.9%	3.0%	28.5	71.6	67.35
6	Перленд	94,098	Самый безопасный	16	79.7%	3.6%	30.6	79.3	66.71
7	Plano	266,740	Самый безопасный	36	64.0%	4.3%	25.4	74.6	65.06
8	Город Лиги	86,136	Самый безопасный	16	74.1%	4.1%	29.1	76.2	61.99
9	Город Миссури	68,244	Самый безопасный	22	84.5%	5.0%	29.1	56.3	60.04
10	Кэрроллтон	122,613	Самый безопасный	34	62.8%	5.1%	24.1	65.7	56.26
11	внутренняя часть страны	115,903	Безопасный	36	64.5%	3.2%	17.8	27.6	54.92
12	Ричардсон	101,528	Безопасный	40	60.2%	5.5%	24	72.2	53.66
13	Эль-Пасо	660,795	Безопасный	39	59.3%	5.0%	22.6	55.5	52.40
14	Atascocita	66,879	Самый безопасный	20	80.6%	3.9%	31.5	48.3	51.99
15	Колледж-станция	96,000	Безопасный	31	34.8%	4.6%	17.5	68.9	51.93
16	Амарилло	193,153	Наименее безопасный	36	61.9%	3.7%	17.7	57.2	51.35
17	McAllen	132,796	Менее безопасный	49	61.4%	4.5%	20.1	53.5	51.28
18	Круглый рок	104,070	Самый безопасный	21	59.5%	6.1%	24.2	65.7	47.69
19	Абилина	119,721	Менее безопасный	29	56.6%	4.0%	15	52.1	47.22
20	миссия	78,707	Безопасный	38	72.8%	4.4%	24	38.2	47.04
21	Храм	67,669	Безопасный	29	59.0%	3.7%	15.7	34.4	46.23
22	Сан-Анджело	94,812	Менее безопасный	29	60.3%	4.6%	15.7	44.4	44.68
23	Ларедо	240,524	Менее безопасный	44	63.2%	4.0%	21.3	33.3	43.99
24	Wichita Falls	104,402	Менее безопасный	28	58.2%	4.2%	14.6	45.2	43.71
25	Лаббок	233,162	Наименее безопасный	35	54.8%	4.7%	15.1	46.2	40.49
26	Одесса	104,223	Наименее безопасный	38	61.2%	3.7%	18.1	18.8	39.22
27	Лонгвь	81,435	Менее безопасный	28	56.4%	4.6%	19.2	43.5	38.42
28	Браунсвилла	177,795	Менее безопасный	43	62.1%	6.6%	19.4	51.6	38.30
29	Стрэшень	97,462	Безопасный	34	44.9%	4.6%	25.8	31.7	37.68
30	Фарр	71,634	Безопасный	41	61.3%	7.2%	19.8	45.0	36.08
31	корпус Кристи	308,993	Наименее безопасный	36	57.3%	5.1%	19.4	37.1	35.38
32	Ирвинг	220,856	Безопасный	42	38.8%	6.3%	22.7	36.3	35.25
33	Denton	117,895	Самый безопасный	29	48.4%	6.8%	23.3	44.5	34.65
34	Тайлер	98,335	Менее безопасный	32	54.2%	4.7%	18.5	27.6	34.61
35	Bryan	77,139	Безопасный	32	48.1%	6.4%	16.9	39.1	34.23
36	Pasadena	150,785	Менее безопасный	43	56.7%	6.9%	25	53.0	34.20
37	Остин	836,800	Наименее безопасный	35	45.0%	5.4%	22.9	56.8	33.60
38	Mesquite	141,201	Менее безопасный	34	60.3%	5.6%	28.6	48.5	32.80
39	Grand Prairie	178,195	Безопасный	29	61.8%	6.8%	27	43.7	32.63
40	гирлянда	230,177	Безопасный	36	63.7%	7.2%	27.6	48.1	31.11
41	Waco	126,406	Наименее безопасный	33	46.9%	5.4%	16.7	30.1	30.34
42	Edinburg	77,415	Наименее безопасный	28	56.5%	6.8%	19.1	56.8	30.02
43	Сан Антонио	1,359,033	Наименее безопасный	34	55.7%	5.5%	23.3	41.0	29.45
44	Арлингтон	371,267	Менее безопасный	35	57.4%	6.7%	25.9	43.9	28.03
45	Форт-Уорт	761,092	Наименее безопасный	32	58.5%	6.2%	25.9	36.6	26.37
46	Даллас	1,222,167	Наименее безопасный	44	43.6%	6.3%	25.2	38.2	25.63
47	Хьюстон	2,134,707	Наименее безопасный	44	45.4%	6.3%	25.9	44.0	25.22
48	Beaumont	117,478	Наименее безопасный	31	57.7%	6.6%	18.3	27.8	23.21
49	Baytown	73,043	Наименее безопасный	29	61.4%	7.4%	23.7	38.9	22.06
50	Килин	131,237	Менее безопасный	24	49.0%	7.4%	19.9	33.4	20.42

Жизнь в Техасе

Техасцы очень гордятся своим краем: даже блюда в ресторанах часто идентичны очертаниям родного штата, а изображение пятиконечной звезды можно встретить на каждом шагу. Национальная обувь (ковбойские сапоги) – также в большом почете, причем как у мужчин, так и у женщин. Их принято одевать при посещении церкви, идя на свидание или городской праздник.

Законом штата техасцам разрешено носить оружие. Купить его не составляет труда, достаточно предъявить водительское удостоверение для проверки криминальной истории по базе ATF. Оборудование сейфа – дело добровольное, если в доме не проживают малолетние дети. Двустволка на плече или пистолет под подушкой — нормальное явление в Техасе еще со времен Дикого Запада. Техасцы любят охоту, часто посещают тиры и стрельбища. Подарить 12-летней девочке ружье с розовым прикладом – обычное дело, ребенок будет доволен и не посчитает это чем-то «из ряда вон».

Территория штата – огромна и составляет 695 622 км². Поэтому сложно жить в Техасе и не иметь машины. Техасцы любят большие вместительные автомобили, особенно пикапы. Дороги в штате отличные. Официальное ограничение скорости – 80 миль/час (примерно 128 км/ч), что делает Техас, наряду с Ютой, самым «скоростным» в США. Однако власти намерены увеличить это значение до 85 миль/ч на шоссе 130 между Остином и Сан-Антонио, поскольку это средняя скорость движения в Техасе.

В каждой техасской семье имеется 2-4 машины. Подростки, достигшие возраста 16 лет, сдают на права и пересаживаются на собственное авто, подаренное на день рождения. Автомобиль в качестве подарка на совершеннолетие – добрая и старая традиция.

В Техасе принято измерять расстояния не в милях, а в часах и минутах езды. Это очень удобно и привыкнуть можно быстро.

Техас – родина знаменитой футбольной команды «Даллас Ковбойз». Увлечение этим видом спорта очень популярно среди населения. На спортивные комплексы и обычные школьные стадионы тратятся серьезные деньги из казны.

Техасцы обожают барбекю. Количество закусочных, ресторанов и других подобных заведений, подающих ароматные ребрышки, грудинку (брискет) и всевозможные колбаски, — неисчислимое множество. Можно простоять в очереди не один час – но оно того стоит.

Визитной карточкой истинного техасца, помимо сапог, ковбойской шляпы и любви к барбекю, является устойчивое выражение «y’all». Это обращение к неопределенному количеству лиц, которое переводится примерно как «ребят!».

Уровень жизни в Техасе достаточно высокий. Средняя заработная плата в Хьюстоне составляет 2300$. Ежемесячные расходы на оплату налогов, страховок, аренду жилья, продукты и вещи первой необходимости отнимают значительную часть бюджета, но при этом можно откладывать на дом, новую машину, образование детей, путешествия и безбедную старость. В случае материальных трудностей, можно обратиться в Welfare Program (программу помощи нуждающимся).

Для спокойной и стабильной жизни лучшего штата, чем Техас – не найти. Здесь отсутствует подоходный налог, наблюдается стремительное развитие экономики и промышленности, что обеспечивает большое количество новых рабочих мест.

Почему люди уезжают из Калифорнии?

Почему так много людей предпочитают уехать из Калифорнии? Различные факторы влияют на решение о переезде. Ведущим фактором является стоимость — жить в Калифорнии намного дороже, чем в других местах, и многие решили, что они не могут или не хотят платить больше, чтобы жить в этом штате.

Почему Гавайи такие дорогие?

Итак, почему высокая стоимость? Высокая стоимость жизни на Гавайях имеет много причин, но краткий ответ заключается в том, что мы окружены водой. Почти все, что мы потребляем, должно быть доставлено сюда или доставлено самолетом. Гавайи также являются желанным местом для покупки недвижимости богатыми, что продолжает увеличивать стоимость жилья.

В каком штате дороже всего жить? Гавайи это самый дорогой штат в США. Индекс затрат на Гавайи составляет 196.3. Средняя цена дома на Гавайях составляет 1,158,492 189.5 388.65 доллара. Индекс коммунальных услуг является самым высоким в стране и составляет XNUMX, а средний ежемесячный счет за электроэнергию составляет XNUMX долларов.

В каком штате нет налога на недвижимость? 1. Гавайи. На Гавайях самая низкая эффективная ставка налога на недвижимость в стране, но жить в раю стоит дорого.

Погода и климат

Восток Техаса находится в зоне влажного субтропического климата, к западу расположены засушливые и полузасушливые регионы, на юге – жаркие субтропики, отличающиеся невыносимым летним зноем и теплой зимой. Средние показатели температуры по сезонам:

зима – 3-17°С;
весна – 10-28°С;
лето – 23-35°С;
осень – 9-30°С.

В прибрежных районах нередки сильные снегопады. Техас – лидер по количеству торнадо. Благодаря тропическим циклонам с Мексиканского залива и восточной части Тихого океана это природное явление можно наблюдать в среднем 139 раз в год. Весной и ранней осенью в Техасе случаются значительные наводнения, причиной которым все те же циклоны, неподвижные атмосферные фронты и глиноземные почвы, не способные впитывать большое количество влаги. Перед покупкой или арендой дома желательно ознакомиться с исторической картой затоплений.

Прогулка по городку Плейно, что в северном Техасе. Осмотр окрестных домов и сравнение их с недвижимостью во Флориде.

Всем привет. Воскресенье. Вечер. Дома нечего делать. Вышел просто прогуляться, взял с собой камеру и решил снять сюжет. Только что гулял возле elementary school (начальная школа), записал видео про нее, так что если вы еще его не видели, а на канале оно уже должно быть, то посмотрите.

Сейчас я иду дальше и скоро сверну в жилой райончик с одно— и в основном двухэтажными домиками. Я тут прогуляюсь, потому что знаю, что вы любите смотреть сюжеты, в которых я показываю что-то, а не просто сижу в машине разговариваю. Конкретной темы для данного видео нет, я просто похожу по району и по ходу буду что-то рассказывать.

Сразу хотел бы пояснить на счет одноэтажной Америки: где-то недавно я читал статистику, что на самом деле сейчас большинство домов в Америке двухэтажные (как раз такие постройки в данный момент вокруг меня), и поэтому она уже не одноэтажная. Что я, кстати, заметил – по сравнению с Флоридой дома в Техасе выше, хотя тоже двухэтажные. И крыша у них под более острым углом, и, возможно, даже сами потолки выше, хотя я в этом не уверен.

В данном районе – я не знаю, где его граница, − доход, если не ошибаюсь, около $79 000 в год на семью, что значительно выше, чем средний по США, который составляет около $52 000. Но если взять средний доход всех работающих людей в США, то он составляет $42 000 в год на одного человека. Это дает понимание того, что средний доход семьи часто подсчитан, когда в ней работает кто-то один. Потому что если бы в каждой семье работало два человека, то средний доход на семью был бы около $85 000.

Я поворачиваю в частный район, и буду идти в сторону наших апартаментов, и заодно что-то дальше говорить. Находимся мы в городе Плейно, штат Техас. Вот вдоль дороги знак с изображением велосипеда и номера под ним – я не знаю, что это значит, и все хочу выяснить. Возможно, велосипедный маршрут. Но здесь частный сектор, и по сути даже выходов нет, а только присутствуют несколько небольших въездов, и кругом маленькие улочки.

На большой улице ограничение скорости было 40 (миль в час), а на маленькой, куда я повернул, − уже 30. Вообще в Америке планировка подобных кварталов устроена так, что есть улицы побольше, по которым люди подъезжают к своим домам, и есть – поменьше, которые ведут уже прямо во дворы. И улочка, где я сейчас иду, − это не проезжая часть (хотя машины здесь ездят, но только чтобы подъехать к своему дому с большой улицы), однако ее можно насквозь проехать, потому что данный район сам по себе большой, и в него есть несколько въездов. Это сделано, чтобы людям комфортнее жилось. Но есть и районы, где дома выходят на большие дороги, и там недвижимость дешевле, и дома поменьше, и население живет с меньшим доходом, потому что у кого доход выше, тот может себе позволить купить жилье в районе, похожем на тот, где я сейчас нахожусь.

Сейчас весна, и много зелени. Зимой было очень некрасиво: все было серое, отсутствовали листья на деревьях. Но летом придет жара, все снова высохнет и в следующий раз позеленеет опять весной – в апреле, скорее всего.

Вот такие у нас канализационные люки с надписью города на них. Дороги бетонные. Сейчас я поверну немного в сторону и пойду по другой улице. Здесь глухо и пусто: люди либо дома сидят, либо на задних двориках. Кто-то говорил, что детям негде играть на улицах, потому что машины припаркованы. Но дети играют на задних двориках, где есть бассейн либо качели, беседки и т. д. А тут просто дорога, по которой люди домой к себе подъезжают, никто здесь не играет. Сейчас воскресенье, поэтому все тихо, а по буднем – шумнее, но ненамного, потому что в спальных районах Америки народ предпочитает спать.

Многим нашим иммигрантам сперва это непривычно, потому что хочется больше общения. И чтобы его получить, надо не просто гулять по улицам, а ехать в какие-то торговые, развлекательные центры (этого в Америке много), где люди собираются.

Продолжение !

В качестве альтернативы переезда в Америку рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду. Это более спокойная страна, в которой с радостью принимают новых людей.

#американские дома
#дома в Техасе
#дома во Флориде
#недвижимость в Техасе
#одноэтажная Америка
#двухэтажная Америка

Население

Численность населения Техаса составляет около 27 миллионов человек, то есть каждый 12-й американец проживает именно в этом штате. В расовом соотношении граждане Техаса представляют собой яркую и пеструю массу:

белые, в то числе европейцы – 70,4%;
афроамериканцы – 11,8%;
азиаты – 3,8%;
коренное население Америки (эскимосы и индейцы) – 0,7%;
коренные жители Океании и Гавайев – 0,1%;
другие расы – 10,5%;
две или более рас – 2,7%;
латиноамериканцы и испаноязычное население (любой расы) – 37,6%.

Самыми крупными этническими группами являются мексиканцы, англичане, афроамериканцы, немцы, ирландцы. Русская диаспора – одна из крупнейших в США.

Техас, особенно его восточная часть, лежит в «Библейском поясе» — регионе, где большинство граждан исповедуют Христианство, в частности протестантизм. На его долю приходится более 80%, мусульман, иудеев и приверженцев других религий – менее 1%.

В каком штате дешевле всего покупать дом?

Миссисипи. Миссисипи — самый дешевый штат для покупки дома со средней стоимостью дома 114,500 XNUMX долларов. …
Западная Виргиния. Западная Вирджиния — второй по дешевизне штат для покупки дома. …
Арканзас. Средняя стоимость дома в Арканзасе составляет около 123,300 XNUMX долларов, что является третьим по величине в стране. …
Оклахома. …
Кентукки. …
Индиана. …
Алабама. …
Огайо.

Можете ли вы договориться об аренде? Да, стоимость аренды договорная. Вы можете договориться о арендной плате до подписания нового договора аренды и когда пришло время продлить текущий договор аренды. В некоторых случаях вы можете пересмотреть арендную плату до истечения срока аренды.

Снизится ли арендная плата за квартиру в 2021 году? Attom Data сообщает, что средний годовой валовой доход от аренды (годовой валовой доход от аренды, деленный на медианную цену покупки домов на одну семью) в США упал до 7.7% в 2021 году., по сравнению со средним показателем 8.4% в прошлом году.

Почему такая дорогая аренда 2022? “Спрос со стороны арендаторов остается действительно высоким в преддверии нового года, а это означает, что дисбаланс между спросом и предложением будет сохраняться до тех пор, пока на рынке не появится больше выбора для арендаторов., что привело к нашему прогнозу дальнейшего пятипроцентного увеличения средней запрашиваемой арендной платы в 2022 году.

Маккинни

Возвращаясь на север Далласа, Мак-Кинни — город, который не чужд высокой оценки его пригодности. Город гордится своим девизом «уникальным по своей природе», который относится к его историческому центру города, очаровательным кварталам, холмам и ручьям. МакКинни также хорошо оценивает низкий уровень безработицы в 3% и показатель «самого безопасного» уровня преступности в месте, которое было одним из самых быстрорастущих городов в США за последнее десятилетие. В последнее время город сделал национальные заголовки после того, как видео полицейских, реагировавших на беспорядки на вечеринке в бассейне, вызвало обвинения в расизме и чрезмерной силе, когда увидел белого офицера, подталкивая черного подростка на землю и вытаскивая оружие.

Экономика Техаса

Рост и развитие промышленности в Техасе по темпам сравнимы лишь с Нью-Йорком и Калифорнией. Центром нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей отрасти является Хьюстон. В городе с легкостью могут найти работу специалисты данной сферы, а также в области энергетики, механики и металлургии. Хьюстон – самый крупный порт в США, важная экономическая артерия страны. Помимо перечисленных направлений город является ведущим центром био- и нанотехнологий, здравоохранения, строительства и финансов. Здесь расположена штаб-квартира НАСА, а также представительство компании Boing.

В Сан-Антонио расположен крупнейший онкологический центр США. Здесь всегда востребованы квалифицированные специалисты в области медицины, ценятся врачи с Постсоветского пространства. Заработная плата дипломированного медицинского работника – 150-185 тысяч долларов в год.

Столицу штата Техас, Остин, часто называют «новой Силиконовой долиной». Здесь есть представительства многих крупнейших IT-компаний, в том числе Apple и IBM. В городе востребованы такие специальности, как:

веб-дизайнер;
программист;
IT-инженер;
IT-механик;
IT-технолог;
маркетолог;
менеджер;
экономический аналитик.

На втором месте после газовой и нефтяной отрасли находится военно-промышленный комплекс. На территории Техаса расположены 2 крупнейшие военные базы армии США, один из ведущих армейских госпиталей, самый масштабный цех по ремонту и техобслуживанию вертолетов в мире.

Говоря о штате Техас, невозможно не упомянуть об уровне развития сельского хозяйства. Здесь находится самое большое число фермерских хозяйств. Техас лидирует по производству продуктов овцеводства, хлопка, зерновых культур. Штат играет одну из ведущих ролей в выращивании арбузов, дынь, грейпфрутов.

Русские в Техасе

Мигранты стремятся в Техас благодаря наличию рабочих мест, которые обеспечиваются небывалым ростом экономики во многих отраслях. Отсутствие подоходного налога, приемлемые цены на покупку и аренду жилья, продукты питания и прочие товары, делают штат желанным местом жительства для многих иностранцев.

Уровень безработицы в Техасе практически в 2 раза ниже, чем в среднем по стране. Например, в Остине, он держится на отметке всего 2,9%. На территории штата много промышленных производств с достойной оплатой труда, выше средней по США.

По данным из различных источников в Техасе проживает свыше 50000 человек, разговаривающих на русском. Самая крупная диаспора находится в Хьюстоне, она составляет порядка 30000 жителей. В городе есть русские магазины, библиотека, выпускается газета под названием «Наш Техас», функционирует Русский культурный центр.

Хотя русские живут довольно разрозненно, ограничиваясь семьей, узким кругом друзей и коллег по работе, в Техасе многие знают друг друга и при удобном случае посещают мероприятия, так или иначе связанные с исторической Родиной. Разница в менталитете и взглядах на жизнь, присутствующая в любом многонациональном государстве, компенсируется общением с бывшими соотечественниками.

Самое трудное в иммиграции – начать с чистого листа, особенно если нет особого опыта в какой-либо отрасли, и знание английского оставляет желать лучшего. Для исправления пробелов в языке существуют бесплатные курсы программы ESL, где за соседними партами можно увидеть не только русских, но и китайцев и выходцев из Бангладеш.

В Америке не зазорно менять профессию и садиться на студенческую скамью вне зависимости от возраста. Поэтому освоить новую специальность, которая будет востребована в Техасе, не составляет особого труда. Многие русские, не имеющие должного образования, поначалу работают в сфере услуг (магазинах, гостиницах, ресторанах), а затем, освоившись, учатся профессии, которая им больше по душе.

Штат Техас – отличное место, как для единичной поездки, так и для постоянного проживания. При всех отрицательных нюансах (летняя жара, наводнения, высокий налог на недвижимость) плюсы все же перевешивают, недаром сами американцы в поисках лучшей жизни бросают насиженные места в Калифорнии или Нью-Йорке и перебираются поближе к теплому Мексиканскому заливу.