Входные двери в подъезд в многоквартирный дом

Эксплуатационные свойства

Эксплуатационные характеристики у дверей, устанавливаемых на входах в подъезды, гораздо лучше, чем в межкомнатных моделях. Это связано с тем, что створками пользуются каждый день по несколько сотен раз. Модели отличаются по параметрам шумо и теплоизоляции. При желании можно установить дверь, устойчивую к воздействию пламени.

Чтобы продлить эксплуатационные свойства, рекомендуется следить за состоянием полотна, в нужные моменты проводить его настройку, очищать и смазывать подвижные механизмы. Сломанную фурнитуру необходимо менять сразу. При неполадках с домофоном, нужно вызвать мастера, разбирающегося в настройке электронных замков. При нежелании использовать домофон, можно установить механический кодовый замок, но его проще открыть злоумышленникам.

Двери в подъезд обеспечивают дополнительную безопасность для жильцов многоэтажных домов. От выбора, установки и дальнейшего ухода будет зависеть срок эксплуатации конструкции. Чтобы не вызывать настройщиков, можно регулировать доводчик и петли с помощью шестигранников и отверток.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ РФ

Невзирая на широкую вариативность существующих на сегодняшний день входных дверей, не стоит сбрасывать со счетов принятые в России нормативы:

1. СНиП 210197 определяет входные конструкции к группе эвакуационных выходов, обязанных обеспечивать свободный проход, в силу чего высота полотна должна составлять не менее 1,9 м. Ширина проема может изменяться в зависимости от функционального назначения двери: для жилых объектов параметр ширины не может быть менее 0,8 м, а офисные и коммерческие здания имеют минимальное значение ширины в 1,2 м.

Тот же СНиП выдвигает еще одно требование, согласно которому ширина входных проемов, двери которых выходят в вестибюли или на лестничные клетки, не может быть меньше ширины лестничного марша, что особенно важно в случае возникновения аварийных ситуаций

Действующие нормативы являются обязательными по всей территории РФ.

С чего начать, если хотите добиться ремонта в подъезде

Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания.

Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде – может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ. После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения (рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую 1000 кв. м). К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете.

Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату. Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде.

В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам.

ДОСТОИНСТВА ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ СО СТАНДАРТНЫМИ РАЗМЕРАМИ

Владельцы квартир и частных домов, апартаменты которых оснащены входными проемами, соответствующими принятым стандартам, могут рассчитывать на ряд преимуществ при выборе и покупке металлической двери. Речь идет о:

богатом выборе товаров: как правило, производители представляют коллекции дверей, соответствующих или близко сочетающихся с действующими нормами, выдвигая широкий ассортимент всевозможных обшивок разных материалов, цветов, декоративных решений;
финансовой выгоде, отсутствии необходимости индивидуального заказа металлической конструкции: стандартные двери обойдутся покупателю значительно дешевле;
простоте установки: чем ближе имеющиеся габариты к стандартным значениям, тем легче и быстрее происходит процесс монтажа двери, ведь в данном случае не потребуется проведения дополнительных работ по декорированию щелей, установке доборных полотен и прочих операций.

Проблему нестандартных размеров входных проемов решает заказ двери по индивидуальным замерам.

Подводя итоги, стоит акцентировать на том, что при выборе входных металлических дверей особое внимание необходимо уделить актуальным ГОСТам и СНиПам, типам предлагаемых производителем полотен, материалам отделки двери, наличию усилителей и утеплителей. Если экспериментировать с дизайном и отделочными материалами вполне приемлемо, то рисковать с подбором габаритов крайне не рекомендуется

Источник

Обязанность по ремонту входной двери в подъезде

Законодательство Российской Федерации четко определяет обязанности жилищно-эксплуатационных хозяйств в сфере их ответственности. Согласно требованиям, предъявляемым к ЖЭКам, они отвечают:

за плановый ремонт территории, закрепленной за домом;
замену и ремонт дверей;
установку и ремонт кодового замка двери.

Плата за эти функции входит в ежемесячные коммунальные платежи, без взимания каких-либо дополнительных сумм. В случае игнорирования обращений и заявок на ремонт вышеперечисленного имущества необходимо обратиться в вышестоящую организацию для наведения порядка и влияния на работу ЖЭКа.

Преимущества и недостатки

Как и у других дверей, модели, изготавливаемые для подъездов, обладают сильными и слабыми сторонами.

Преимущества:

Подъездные входные двери, изготовленные из металла, защитят подъезд от дождя, ветра, снега.
Повышенная звукоизоляция.
При наличии кодовой двери, жильцы многоквартирного дома получают дополнительную безопасность от злоумышленников и непрошенных гостей.

Недостатки:

Изза большого количества людей, использующих полотна каждый день, быстро выходят из строя подвижные механизмы, домофон.
Внешний вид нужно обновлять минимум раз в год. В противном случае подъездные створки будут смотреться непрезентабельно.

Если дверь устанавливали жильцы, то чинить ее и восстанавливать декоративное покрытие нужно будет тоже самим.

АНГЛИЙСКАЯ И МЕТРИЧЕСКАЯ ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ

Сегодня рынок выдвигает продукцию, маркируемую в двух системах измерений:

1. Английской, единицей меры которой является фут (30,48 см). Система распространена в основном в Соединенных Штатах, однако ее удобство делает футы очень популярными среди брендов-производителей разных категорий товара, в том числе – входных дверей.

2. Метрической, основанной на привычных для России метрах и килограммах и выступающей в качестве признанной международной системы единиц. Отечественные и зарубежные компании нередко предлагают входные двери в данной системе измерений, выдвигая следующие стандартные значения:

2040 х 826: обычные деревянные двери;
2050 х 860: металлические усиленные конструкции.

Отдельно следует учитывать наличие одной или двух створок.

Конструкции с домофонным устройством

Варианты домофонов для входного блока

Домофон позволяет контролировать проникновение в подъезд лиц, которые не проживают в данном многоэтажном доме. Устройство состоит из двух частей:

одна монтируется непосредственно в металлическое полотно двери (цифровой блок с кнопками для набора номера квартиры, цифровой динамик и микрофон);
вторая размещается в квартире (переговорная управляющая панель).

Каждому жильцу может быть выдан магнит, который открывает электронный замок (при выборе данного типа домофона).

Пользование магнитным ключом

Профессионалами разрабатывается схема защиты кабеля от повреждений как со стороны человека, так и от внешних условий.

Цена на подъездные двери зависит от следующих факторов:

тип устройства,
количество подключаемых квартир,
этажность подъезда взаимосвязана с нужным количеством кабеля.

Входная дверь с домофоном приобретает все большую популярность, и затраты на установку устройства окупаются со временем. Оно позволяет содержать подъезд в чистоте (жильцы не будут мусорить там, где расположены их квартиры), повышает уровень безопасности (злоумышленникам сложно проникнуть в помещение без электронного ключа). Если заказана дверь с электронным защитным прибором, сроки ее монтажа увеличиваются примерно на одну рабочую неделю.

Статья по теме: Входит ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

Требования к приведенному сопротивлению теплопередаче входных дверей

В соответствии с требованиями СНиП 23-02 «Тепловая защита зданий» (п. 5.7), приведенное сопротивление теплопередаче Ro , м²×°С/Вт, входных дверей должно быть не менее:

произведения 0,6× Rreq — для входных дверей, дверей (без тамбура) квартир первых этажей и дверей квартир с неотапливаемыми лестничными клетками,
произведения 0,8× Rreq — для входных дверей в одноквартирные дома,
0,55 м²×°С/Вт — для дверей в квартиры выше первого этажа зданий с отапливаемыми лестничными клетками.

где Rreq — приведенное сопротивление теплопередаче стен, определяемое по формуле 3 СНиП 23-02 «Тепловая защита зданий»:

где n — коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху и приведенный в таблице 6 СНиП 23-02; Δ tn — нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха tint и температурой внутренней поверхности τint ограждающей конструкции, °С, принимаемый по таблице 5 СНиП 23-02; αint — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м²×°С), принимаемый по таблице 7 СНиП 23-02; tint — расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая для расчета ограждающих конструкций группы зданий по поз. 1 таблицы 4 СНиП 23-02 по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 — 22 °С), для группы зданий по поз. 2 таблицы 4 — согласно классификации помещений и минимальных значений оптимальной температуры по ГОСТ 30494 (в интервале 16 — 21 °С), зданий по поз. 3 таблицы 4 — по нормам проектирования соответствующих зданий; text — расчетная температура наружного воздуха в холодный период года, °С, принимаемая равной средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 по СНиП 23-01.

По показателю приведенного сопротивления теплопередаче полотна стальные дверные блоки по ГОСТ 31173 подразделяют на 3 класса (п. 4.2.1):

— с приведенным сопротивлением теплопередаче 1,0 м²×°С/Вт и более;
— с приведенным сопротивлением теплопередаче от 0,70 до 0,99 м²×°С/Вт;
— с приведенным сопротивлением теплопередаче 0,40 — 0,69 м²×°С/Вт.

Стальные дверные блоки с приведенным сопротивлением теплопередаче менее 0,40 м²·°С/Вт классификации по этому показателю не подлежат.

Методы определения сопротивления теплопередаче входных дверей — по ГОСТ 26602.1.

Дизайн

Последний пункт является делом исключительно вкуса. Стоит понимать, что у этого вопроса должна быть практичная сторона. Так как двери будут использоваться довольно часто, делать их светлыми неразумно, а если у ваших соседей есть домашние питомцы, то лучше всего выбирать модель из износостойких материалов. Самыми распространенными для тамбурной двери считаются темные оттенки.

Наиболее практичным вариантом в качестве элемента дизайна станет рисунок по металлу.

Не стоит забывать о том, что самым важным аспектом двери является её практичность и надежность, по этой причине важно обращать внимание на характеристики, а не на декоративные детали. Чтобы заказать металлические двери в тамбур, обратитесь к нам по телефонам, указанным на странице контакты или закажите обратный звонок

Чтобы заказать металлические двери в тамбур, обратитесь к нам по телефонам, указанным на странице контакты или закажите обратный звонок

Чтобы заказать металлические двери в тамбур, обратитесь к нам по телефонам, указанным на странице контакты или закажите обратный звонок.

Мы дарим скидку 15% Вам и каждому Вашему другу. Приходите вместе с друзьями, знакомыми и экономьте на покупке дверей.

Принимаем старые входные двери в виде скидки на новые

ул. Тургенева, 138/7 ул. Российская, 290 ул. Стасова, 178 (склад) ул. Восточно Кругликовская, 39

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?

Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.

Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.

Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.

Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.

Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.

Важное примечание номер один:

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Но!

По мнению автора статьи, пункт о направлении открывания просто потеряли при переиздании. Вполне возможно, что в очередной редакции он вернется и как следствие будет выявлено множество нарушений, которые потребуется устранять. Хочется особенно отметить, что в данном случае не пойдет речь о ретроактивности (обратной силе). Правила противопожарного режима не закон, а норматив, обеспечивающий общественную безопасность. Так что в случае ужесточения правил, потребуется устранять все нарушения. Отсюда следует.

ОБЫЧНЫЕ И УПЛОТНЕННЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ДВЕРИ

Определяя параметры размеров для двери, важно учесть необходимость их усиления и утепления. Говоря об обычных металлических входных конструкциях , можно ориентироваться на следующие стандартные габариты:

полотно 850-2050 мм требует проем в 880-2080 мм;
установку двери с размерами 890-2070 мм производят в 920-2100 мм отверстие;
для входного полотна с габаритами 970-2070 мм необходим пролет в 1000-2100 мм;
дверь 1200-2070 мм нуждается в проеме 1230-2100 мм.

Для усиленных полотен используют другие параметры:

Габариты дверного проема (мм)

Представленные значения размеров могут корректироваться в связи с материалами обшивки изделия, в частности – когда дверь изготовлена из толстого массива натурального дерева. Для проведения более точных замеров рекомендуется демонтировать старую входную конструкцию, измерив полученное отверстие.

Организуем заочное собрание собственников

Если вы не хотите в будущем судебных разбирательств с ТСЖ, ЖСК, УК или другими собственниками, считающими установку двери незаконной, то перед ее монтажом необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома. Это, разумеется, обернется для вас потерей времени и нервов. Зато, если решение собрания вступит в силу, никто впредь уже не сможет предъявлять вам претензии.

Провести общее собрание надо в заочной форме, так как при очном варианте вы вряд ли соберете кворум (должны присутствовать две трети от общего количества собственников).

В повестку дня можно включить не только конкретно ваш вопрос, но и другие проблемы, которые волнуют жильцов. О проведении собрания вы должны уведомить всех владельцев квартир за десять дней. Сделать это можно заказным письмом с уведомлением о доставке (что влетит в копеечку), либо вывесить информацию на стенде на первом этаже. Затем в определенный день разослать документы с текстом вопросов другим жильцам, указав до какой даты (обычно, это несколько дней) они могут выразить свое мнение. После чего стоит пройтись по квартирам и собрать бумаги. «За» положительное решение вашего вопроса должно быть отдано более 50% голосов.

СОВЕТ №4

Согласно Жилищному кодексу, вопрос о пользовании общим имуществом решается исключительно на общем собрании собственников многоквартирного дома. В противном случае вы нарушаете закон и должны быть готовы к соответствующим последствиям

По данным Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, около 90% перегородок в общих коридорах домов сейчас установлено с теми или иными нарушениями законодательства. В 30% случаев их монтаж был оспорен или сейчас оспаривается в судебном порядке.

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Требования к установке наружных входных дверей

В соответствии с требованиями п. 9.19 СП 54.13330.2011 «Жилые здания многоквартирные» в I — III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания необходимо предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

Двойные тамбуры при входах во все жилые здания необходимы в районах с температурой наиболее холодной пятидневки минус 40°С и ниже.

В городе Перми, городах и поселках Пермского края, а также в других районах с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 35°С (до минус 40°С) двойной тамбур необходим при входе в здания высотой 4 этажа и выше.

В местностях с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 25°С (до минус 35°С) двойной тамбур при входе необходим только у 10-и и более этажных зданий.

В районах с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 20°С (до минус 25°С) при входе в здания двойной тамбур устраивают при этажности дания в 12 этажей и более.

При температуре наиболее холодной пятидневки минус 20°С и выше, двойной тамбур при входе необходим только для 16-и и более этажных зданий.

При непосредственном входе в квартиры из неотапливаемой лестничной клетки также небходим двойной тамбур (примечание 1 к табл. 9.2 СП 54.13330.2011).

Действовавшие до 1 октября 2003 года нормы (п. 1.28 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»), предписывали в I — III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м, а в домах для престарелых и семей с инвалидами — глубиной не менее 1,5 м и шириной не менее 2,2 м. При непосредственном входе в квартиру в одноквартирных и блокированных домах в районах с температурой наиболее холодной пятидневки минус 35°С и ниже следовало проектировать двойной тамбур.

Какие стандартные проемы и размеры входных дверей?

Для того, чтобы в процессе установки входной двери не возникло затруднений, а итоговый результат был правильным и надежным, необходимо точно измерить габариты дверного проема, подобрав дверь в полном соответствии с полученными результатами.

Ассортимент магазинов оперирует разными типами конструкций, отличающихся по материалам изготовления, прочности, наличию звукоизоляционных и теплоизоляционных наполнителей, размерам. Последний критерий является наиболее важным, ведь дверь, ширина и высота которой не соответствуют входному отверстию, потребует дополнительных сил, времени и финансов для ее монтажа, а итоги работы не всегда оправдывают ожидания. Старые и новые дома выдвигают разные требования к габаритам входных дверей – как разобраться в системах измерений, подобрав нужное изделие?

· Английская и метрическая измерительные системы.

· Обычные и уплотненные металлические двери.

· Многоквартирные дома: стандартные размеры входных дверей.

· Действующие законодательные нормативы РФ.

· Достоинства дверных проемов со стандартными размерами.

Стандарты и требования для входных групп МКД

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

Козырек (навес) перед входом в подъезд
Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
Оборудование поручней и пандусов
Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
Тамбурная дверь в холодных регионах (Екатеринбург в их числе)
Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам

Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91)
Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда

Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
Рекомендуется использовать остекленные двери
Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям

наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД

Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД

Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03
Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте входных групп в Екатеринбурге можно по телефону:

Какие требования предъявляются к конструкциям, на которых установлен домофонный аппарат

К этому устройству предъявляется много требований. Они касаются:

функциональных возможностей;
безопасности;
условий эксплуатации;
монтажа;
электропитанию;
бесперебойной работы.
защищенности от внешних воздействий.

Дверь, на которую устанавливается домофонный аппарат, оборудуется прочным стальным листом, толщиной более 2 мм. Такая обшивка повышает взломоустойчивость.

Подъездная дверь с обшивкой обязательно оборудуется ребрами жесткости. Общая толщина конструкции – не менее 40 мм.

Такая обшивка и дополнительные детали увеличивают вес створок. Приходится выбирать массивные петли, выдерживающие серьезные нагрузки. Мощные конструкции требуют использования специальной фурнитуры, которая не поддается деформации, и исключает заклинивание. Для таких тамбурных конструкций изготовители применяют специальные противосъемные штыри.

Установка доводчика способствует уменьшению износа дверей с домофоном при ударных нагрузках. Эта система помогает уменьшить износ замков

Это важно, когда ежедневно большое количество людей проходит туда и обратно

Установка тамбурных дверей с домофоном и их изготовление выполняется профессионалами. В технологическом процессе принимают участие монтажники, электрики, специализирующиеся на установке слаботочных систем.

Если тамбурная дверь установлена с соблюдением технологических требований, она отличается функциональностью и прочностью, становится надежной преградой для незваных гостей.

Процесс установки металлической перегородки показан на видео:

Обезопасит квартиру и сделает проживание более комфортным.

В современных многоэтажных домах две или более квартир на этаже могут делить общий коридор или тамбур. При такой планировке установка тамбурной двери позволяет получить дополнительное полезное пространство перед входом в квартиру. Кроме того, запертая дверь послужит преградой как для возможных злоумышленников, так и для внешних шумов.

Но если такая конструкция не установлена застройщиком, то самостоятельный монтаж двери в тамбур может обернуться неприятными последствиями. Чтобы их избежать, нужно пройти ряд подготовительных этапов.

Особенности установки подъездных дверей

Безопасность, шумо и теплоизоляция, надежность и долговечность зависят не только от выбранной модели, но и от правильно проведенной установки. Она похожа на монтаж входных дверей в квартире.

Проводится в несколько этапов. Первым этапом является демонтаж старого полотна и короба. Если при демонтаже была нарушена целостность прохода, нужно восстановить его контур с помощью штукатурки или цементного раствора.

После того как поверхности, на которые будет установлен короб, стали ровными (по строительному уровню), можно приступать к дальнейшим работам. Перед установкой короба требуется измерить размеры прохода. Это касается высоты в двух местах, ширины в трех местах и двух диагоналей.

Если в коробе нет встроенных петель, их необходимо закрепить самостоятельно. Для этого с его нижней и верхней части отступают по 20 см. На этой высоте устанавливают петли.

Когда петли будут установлены, на них навешивают полотно. Нужно выровнять его по уровню и попробовать закрыть. Если не слышно посторонних звуков и не происходит заеданий, можно устанавливать дополнительную фурнитуру (домофон, кодовый замок, доводчик).

Для большей безопасности швы с монтажной пеной закрываются металлическими пластинками, которые можно крепить на жидкие гвозди.

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 — их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только втом случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).

Как выбирать двери в подъезд

Двери в подъезд — это общая собственность жильцов всех квартир. Решение о ее покупке и установке принимается сообща. На первом месте всегда строит вопрос о необходимой сумме. Можно выбирать бюджетный вариант, но такие изделия служат недолго. Покупка дорогих тамбурных дверей без домофона не всегда оправдана, так как на них часто стоят дополнительные и ненужные аксессуары.

Дверь на площадку должна соответствовать таким критериям:

Прочность и высокое качество материала изготовления. Этому условию полностью отвечает металлическая конструкция с мощными петлями.
Размер. Ширина проема должна обеспечивать свободный проезд для инвалидной коляски, давать возможность заносить мягкую мебель и крупные музыкальные инструменты.
Внешняя отделка. Лучшим вариантом считается использование порошковой краски. Она надежно защищает от коррозии металл, покрытие устойчиво к ультрафиолету, на нем не задерживаются пыль и грязь.
Теплоизоляционные качества. Для того чтобы зимой в подъезде не замерзла система отопления, необходимо, чтобы устанавливаемая на входе конструкция была утеплена. В качестве наполнителя лучше выбирать базальтовую вату.
Удобство и легкость эксплуатации стальных конструкций с домофоном. Механизм открывания, который позволяет без труда пользоваться входной группой детям и людям с ограниченными физическими возможностями.

Желательно оснастить входную группу надежным замком и доводчиком. Это позволит избежать проникновения посторонних лиц и громких звуков от хлопанья полотна о косяк, что доставляет дискомфорт владельцам помещения рядом с входной группой.

Госты и нормативы

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.

Согласно изложенным в документе нормативам, эта конструкция должна отвечать таким требованиям:

Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
Для доступа к замковому устройству на внутренней стороне полотна оборудуется окно, открыть которое можно только с помощью специальных инструментов.
Замки крепятся к основанию с помощью болтов. Использование сварки для этого не рекомендуется.
Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель. Засов механического замка входит в гнездо коробки не менее чем на 22 мм.

Стальные железные двери могут иметь полотно, габариты которого не превышают 220х120 мм при максимальном весе 250 кг. При необходимости обустройства более широкого прохода устанавливается двухстворчатая конструкция.

Стоит ли устанавливать домофон в тамбурную дверь?

Жителям многоэтажных домов, приходиться самим заботиться о безопасности. Если всегда распахнута настежь, то случиться может что угодно. Конструкции, в которые аппарат, исключают такие события.

Неспокойная жизнь требует от нас своевременных действий. Уровень преступности растет, мы все время слышим о воровстве в квартирах. Даже если район район считается благополучным, дополнительные охранные системы, к которым относится и домофон, никогда не помешают.

Если установлена стальная конструкция с домофонным аппаратом, у жителей появится возможность ограничивать доступ в дом сомнительных личностей. Установленный на тамбурную перегородку домофон дает возможность жителям получить дополнительную охраняемую площадь перед входом в жилище.

МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА: СТАНДАРТНЫЕ РАЗМЕРЫ ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ

В соответствии с ГОСТом, стандартные размеры дверных проемов имеют следующие значения:

Владельцы апартаментов в многоквартирных домах при выборе входных групп ориентируются на существующие нормативы:

Диапазон используемых параметров для входных конструкций (мм)

Дома старого образца

Городские девятиэтажные здания 70-х г.г.

Лестничные клетки жилых многоквартирных построек чаще всего не отличаются наличием большого количества свободного пространства, что также важно учитывать при выборе входной двери. В домах частного сектора подобных ограничений не существует, а потому приобретение входной конструкции сводится к изучению характеристик ее надежности, прочности и уровня защищенности от взломов и несанкционированных проникновений

Как провести общее собрание собственников

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.