Двухэтажные дома (100+ фото): красивые проекты, идеи и дизайн

Современный трехэтажный дом с видом на реку

Этот современный трехэтажный дом находится на красивом участке среди красивых деревьев и был недавно разработан канадской компанией Christopher Simmonds Architect. Экстерьер дома демонстрирует элегантное сочетание черного, серого и белого цветов. Большие окна со всех сторон открывают красивый вид на реку и позволяют большому количеству естественного света проникнуть внутрь. Современный роскошный интерьер выполнен в стиле минимализм, преимущественно в белом цвете, в сочетании с деревянным потолком, с применением незначительных акцентов черного и серого цветов. Фотографии Doublespace Photography.

Фасады домов фото — 1,1 млн, идеи фасада частного загородного дома, дизайн отделки фасада коттеджа

Если вы решились обновить фасад, определитесь со стилем, который подходит вам больше всего. Следующий шаг — выбор цветовой гаммы или наоборот контрастного сочетания цветов и материалов для облицовки дома — в основном их диктует выбранный стиль, однако не бойтесь привнести в проект свою индивидуальность.

Как украсить фасад дома дополнительно?

Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что фасад дома – ваш вариант – мы собрали для вас 1 102 692 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как Wohn- und Küchenatelier Johannes Pölloth и Die Einrichtung Pröbster GmbH & Co KG. Красивые фасады домов на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например фасад дома со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

Гараж в цокольном этаже
– в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории

Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.

Гараж на первом этаже
– такие решения встречаются часто

Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд.

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Проекты трехэтажных домов

Бюро, специализирующиеся на проектировании коттеджей, предлагают клиентуре большой выбор моделей. Обычно в подобных строениях предусмотрено наличие всех удобств. Они проявляются в присутствии дополнительных помещений:

сауна;
бассейн;
гараж;
мастерская;
подсобные комнаты;
тренажерный зал;
винный погреб и т. д.

Постройка трехэтажного здания дает возможность рационально использовать земельный участок. Внутри постройки будут все необходимые комнаты, а на улице останется место для сада, клумб и т. д.

Многоуровневый коттедж можно соорудить из разного стройматериала:

кирпич;
железобетонные перекрытия.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.

Трехэтажный деревянный дом. Бесплатный проект с фото.

Традиции деревянного зодчества сегодня возвращаются с новой силой, однако это обуславливается, в первую очередь, не тем, что новое – это хорошо забытое старое, а тем, что дерево отличается 100%-ной экологичностью и обладает рядом совершенно уникальных свойств:

безопасность и даже благотворное влияние на состояние физического и эмоционального здоровья;
отличные теплотехнические характеристики и шумоизоляционные свойства;
прочность, долговечность;
возобновляемость, доступность;
легкость в строительстве;
уникальная красота, даже не требующая дополнительной отделки.

Именно поэтому проекты коттеджей чаще всего рассчитываются под строительство из дерева – бревна или бруса (профилированный цельный или клееный).

План первого этажа

План второго этажа

План третьего этажа

Фасады

Общая площадь	326,7 кв.м
Фундамент	монолитный ж/б
Наружные стены	клееный брус
Перекрытия	монолитный ж/б
Кровля	чердак, совмещенная
Покрытие	цементно-песчаная черепица
Наружная отделка	тонировка
Цоколь	искуственный камень

Однако натуральная качественная древесина и веками разработанные технологии строительства позволяют возводить не только одноэтажные срубы и двухэтажные коттеджи, но и полноценные трехэтажные дома, на Руси именовавшиеся теремами.

Однако не только на Руси люди использовали дерево в качестве основного строительного материала для возведения жилищ и иных зданий. Красивый трехэтажный дом, выполненный в современном стиле, – это, чаще всего, так называемый канадский или скандинавский проект. Учитывая особенности достаточно сурового климата этих стран (включая и Россию), проект трехэтажного деревянного дома еще раз подчеркивает поразительную энергоэффективность бревна или бруса. Грамотным образом продуманная планировка, наличие нескольких этажей (они «греют» друг друга, следовательно, затраты на отопление еще больше снижаются) и естественные свойства древесины в разы повышают практичность и комфортабельность дома.

Достаточно популярным остается и одноэтажный дом из бруса, однако все чаще такие строения выбирают в качестве дачных домиков для периодического краткосрочного пребывания или же дополнительных построек, например, под баню или сауну.

В целом же, среди преимуществ трехэтажного дома из дерева можно выделить следующие:

полезная площадь дома увеличивается, при этом площадь фундамента и крыши остаются небольшими, а это дополнительная экономия строительных материалов и времени;
деревянные стены и перекрытия не создают чрезмерной нагрузки на фундамент, следовательно, его можно делать облегченным;
деревянный дом из бруса или бревна строится довольно легко и быстро, быстрее чем трехэтажный каркасный дом, который затем еще необходимо обшивать и отделывать;
деревянные стены высокоэстетичны, кроме того, плотное прилегание бревен или брусьев друг к другу, а также свойства древесины практически полностью исключают сквозняки и поддувания, а это значит, что и отделка часто вовсе не требуется;
дерево обходится недорого как стройматериал, а впоследствии даже большой дом не сложно эффективно протопить всего одним камином.

Фото из проектов красивых трехэтажных деревянных домов

Трехэтажный деревянный дом на фото выглядит совершенно так же, как и в реальности – это, пожалуй, еще одно удивительное свойство домов из бруса и бревна. Это значит, что для того, чтобы выбрать тот или иной проект, достаточно просто хорошенько рассмотреть изображения домов. А вот кирпичные, каменные, блочные дома на фото и в реальности могут значительно отличаться, – вот такой парадокс.

На сайте «Проекты домов» вы всегда можете найти изображения (реальные фото и картинки компьютерной 3D-визуализаци) деревянных домов, выполненных в различных архитектурных стилях, различные по площади и этажности, а также ценные советы по строительству и эксплуатации.

Элитный дизайн интерьера дома в три этажа

Мы имеем прекрасную возможность оценить элитный дизайн интерьера дома, расположенного в Польше. Трёхуровневое строение, занимающее площадь в 300 квадратных метров, находится на охраняемой территории, что в 20 километрах от центральной части города Варшавы.

Первый этаж вмещает очень большую гостиную, кухню и столовую, вместе образующие светлое и открытое пространство.

Окна высотой от пола до потолка играют огромную роль в создании уютного интерьера. В дополнение к этому имеется специально изготовленная на заказ мебель из массива дуба. Кожаные диваны тёмного цвета эффектно контрастируют с дубовыми полами.

Две массивные люстры свисают над зоной отдыха, тем самым обозначая её положение. А высокий камин, облицованный серым гранитом, удачно вписывается в узкий простенок между окнами.

Залитая дневным светом кухня кажется ещё более свежей и изысканной благодаря сочетанию светлых глянцевых фасадов кухонного гарнитура с белоснежными стенами.

По традиции на втором уровне расположилась спальня, для отделки которой использовались те же материалы, что и внизу. Площадь резиденции значительно увеличена за счёт чердака, который занимает 80 квадратных метров.